Chambre d’amis, coin détente, bureau ou local de stockage, une dépendance peut remplir différentes fonctions. Cette extension fait partie des solutions pour un projet d’agrandissement de maison. Quels sont les atouts de ce type de construction ? Que faut-il savoir avant de se lancer dans ce projet ?

Définir son projet de construction

Une maison avec une dépendance habitable permet d’apporter de la valeur ajoutée à une propriété. La construction de ce type d’extension constitue néanmoins un grand projet. De ce fait, il ne faut pas s’y lancer à la légère. Il est impératif de vérifier la faisabilité des travaux et de s’assurer que le jardin se prête à cet agrandissement de maison. Pour ce projet, l’idéal est de disposer d’un vaste terrain afin de laisser libre cours à ses envies. L’aide d’un professionnel peut s’avérer nécessaire à ce stade pour vous éclairer sur les contraintes techniques de la réalisation de votre extension de maison. Il sera d’ailleurs plus à même de vous informer sur les obligations légales et les règles du voisinage à respecter. De plus, un artisan est en mesure de définir l’emplacement idéal pour votre dépendance.

Choisir la fonction de la dépendance

Auparavant, la dépendance faisait référence à une petite cabane au fond du jardin qui servait de local pour ranger les matériels de jardinage. Cette époque est révolue ! Cette extension de maison est devenue un lieu de vie à part entière pouvant être utilisé tout au long de l’année. Elle peut être transformée en un petit studio, une suite parentale, une chambre d’amis ou un espace de détente. Dans tous les cas, il importe de définir en amont son usage, car de ce point dépend divers éléments.

Démarches administratives pour créer une dépendance

Avant d’agrandir sa maison, diverses règles sont à respecter, à commencer par le passage à la mairie, avant même de dessiner les plans. Vous devez vous assurer que la surface au sol, l’emplacement, les ouvertures et la distance par rapport aux constructions voisines sont conformes aux règles d'urbanisme.

En fonction de la superficie de l’agrandissement de maison, il faut demander un permis de construire. Ce document est obligatoire pour les extensions de plus de 20 m². Une simple déclaration préalable de travaux suffit pour une dépendance habitable faisant entre 5 et 20 m². Dans certains cas, vous devez obtenir l’aval des voisins. Il faut noter qu’une maison avec dépendance est susceptible d’influer sur la taxe foncière.

Quels matériaux utiliser pour construire une dépendance ?

Le bois massif fait partie des matériaux privilégiés pour la construction d’une dépendance de maison. Elle est généralement composée de grandes baies vitrées et d’une toiture plate. Dans tous les cas, il faut que le matériau utilisé soit en harmonie avec l’architecture de votre maison.

Il est judicieux de confier la réalisation de votre projet d’agrandissement de maison à un professionnel. Il est apte à faire le bon choix concernant les matériaux à utiliser. Ainsi, n’hésitez pas à prendre contact avec votre courtier en travaux de La Maison des Travaux afin de réussir la construction de votre extension de maison. Vous pourrez également profiter de son réseau de professionnels qualifiés.