Si votre maison possède un sous-sol, pourquoi ne pas en profiter pour faire des travaux d'aménagement de souplex ? Cet espace disponible peut être utilisé de nombreuses façons après quelques travaux indispensables. Votre courtier en travaux de Pornic accompagne votre projet et vous explique comment aménager un souplex dans les règles de l'art.
Des idées d'aménagement pour votre souplex
Selon vos envies, vos besoins et votre budget disponible, vous pouvez aménager le souplex de votre maison de différentes manières :
- création d'un studio pour installer votre adolescent en quête d'intimité, recevoir vos proches ou le mettre en location saisonnière s'il y a une sortie indépendante
- aménagement d'une suite parentale avec sa salle de bain privative et son dressing ou d'un salon
- aménagement d'un espace de travail à domicile (atelier, bureau…), d'une salle de sport ou d'une cave à vins
- installation d'une buanderie ou d'un cellier…
En fonction de l'aménagement du souplex souhaité, les travaux vont varier, mais dans tous les cas, ce nouvel espace habitable doit être au moins sain et bien ventilé.
La régulation hygrométrique pour aménager le souplex
Comme tous les caves et autres sous-sols, le souplex de votre maison est très certainement humide. Pour l'aménagement d'un espace habitable, le taux d'hygrométrie normal doit se situer entre 30 et 70 %. Il faut donc procéder avant tout à des travaux d'assainissement et d'étanchéité du sous-sol. L'artisan spécialisé va donc vérifier s'il y a des remontées capillaires dans le sol et les murs. Il faudra ensuite ventiler et assécher l'espace puis imperméabiliser les surfaces avec des plaques hydrofuges spécifiques.
L'installation d'un système de ventilation dans le souplex
Si le souplex n'a aucune fenêtre, l'installation d'un système de ventilation performant s'impose. Pour cela, plusieurs solutions plus ou moins onéreuses sont possibles. L'extracteur d'air et la VMC simple-flux sont les plus abordables et permettent d'au moins réguler le taux d'humidité du sous-sol. En rénovation, l'installation d'une VMC double-flux est plus complexe et plus chère. Néanmoins, vous bénéficierez de ses deux fonctions : améliorer la qualité de l'air ambiant en régulant l'humidité et capter la chaleur des calories extérieures pour les restituer à l'intérieur afin de faire des économies d'énergie sur la facture de chauffage.
Les travaux d’isolation thermique et phonique dans le souplex
Une cave a l'avantage de rester au frais toute l'année, mais pour la transformer en espace de vie et en profiter en toute saison, il est indispensable d'isoler le souplex du sol au plafond. Le matériau isolant peut être posé sous les revêtements de sol, bien à l'abri de l'humidité, mais aussi derrière les plaques de placo installées en doublage des cloisons et du plafond. Vous pourrez ensuite faire les finitions de votre choix sur le sol, les murs et le plafond.
Quelles démarches administratives pour aménager un souplex ?
Pour l'aménagement d'un souplex, il n'y a pas de création de plancher puisque celui-ci existe déjà, ni de modification structurelle du bâtiment. Toutefois, le cadre réglementaire de l'agrandissement de maison (déclaration préalable de travaux ou permis de construire) s'applique selon la surface additionnelle et votre zone d'habitation.
Pensez aussi à le déclarer aux impôts ainsi qu'à votre compagnie d'assurance habitation dans les 90 jours suivant l'achèvement des travaux.
Pour tous vos travaux d'aménagement de sous-sol, faites appel à Charles Gellard à La Maison Des Travaux de Pornic ! Joignable au 06.63.52.13.62, notre courtier en travaux accompagne tous vos projets de travaux sur mesure à Pornic, La-Plaine-sur-Mer, La-Bernerie-en-Retz, Villeneuve-en-Retz, Machecoul-Saint-Même, Sainte-Pazanne, Chaumes-en-Retz…