Agrandir une maison répond à un besoin d’espace habitable sans changer de logement. Mais avant d’engager les travaux, il est essentiel d’évaluer le budget. Le coût varie selon le type d’agrandissement de maison, les matériaux utilisés et le degré de finition souhaité. Votre courtier en travaux de Pornic vous présente le coût d'une extension latérale, d'une surélévation et d'une transformation intérieure.
Extension latérale : quel budget prévoir ?
Lorsqu’on choisit d’agrandir sa maison par le côté, le coût dépend largement des matériaux de construction, variant de 1 000 à 2 500 €/m². Une extension en maçonnerie (parpaing ou brique) coûte entre 1 800 et 2 500 €/m². Ce prix varie selon la robustesse de la structure existante, la complexité des fondations et des raccords avec la maison. Plus l’intégration est fine, plus le budget grimpe.
Avec une ossature bois, l’enveloppe est plus contenue, entre 1 400 et 2 000 €/m². La légèreté du bois simplifie les travaux préparatoires et accélère le chantier.
Espace largement vitré, pensé pour profiter de la lumière et du jardin, la véranda coûte 1 000 à 1 800 €/m². L'écart dépend de la qualité de sa structure, du vitrage et des équipements (protection solaire, système de chauffage…). Plus qu’un prolongement classique de la maison, c’est un lieu de transition qui peut devenir une véritable pièce à vivre si l’investissement est adapté.
Surélévation de maison : quel prix au m² ?
La surélévation de maison consiste à ajouter un niveau complet au-dessus de la bâtisse existante. C’est un projet complexe, dont le coût varie de 1 800 à 3 500 €/m² selon les choix techniques. Une part importante du budget ne concerne pas la nouvelle construction, mais les opérations préalables : dépose de la toiture et de la charpente, mise en place d’une structure porteuse adaptée, renforcement éventuel des fondations ou des murs porteurs. Ces étapes sont incontournables pour garantir la stabilité de l’ensemble.
Le prix dépend ensuite des matériaux et du degré d'aménagement intérieur et de finition. Une ossature bois, plus légère, limite les contraintes structurelles et réduit le temps de chantier. Une surélévation en maçonnerie, plus lourde, se situe en haut de la fourchette.
La surélévation reste l’agrandissement le plus cher, mais c’est aussi celui qui offre le gain de surface le plus important et qui transforme profondément la valeur du bien.
Aménagement de combles, sous-sol ou garage : combien ça coûte ?
Lorsque la structure de la maison le permet, transformer un espace déjà existant est plus économique qu’une nouvelle construction. L’aménagement de combles revient alors entre 800 et 1 500 €/m². Le prix dépend de la hauteur sous plafond disponible, de l’isolation nécessaire et des aménagements souhaités. Il est plus élevé si vous faites aménager une salle de bain dans les combles en raison du prolongement du réseau de plomberie nécessaire et de la chape à couler.
L’aménagement du sous-sol est plus onéreux, avec une fourchette allant de 1 000 à 2 000 €/m². Tout dépend de l’état initial, les travaux préparatoires expliquent la variabilité du coût : assèchement, ventilation, isolation.
La transformation du garage en espace habitable est l’option la plus accessible, comprise entre 700 et 1 200 €/m². Le budget reste contenu, mais des postes incontournables viennent alourdir la facture : isolation renforcée des murs, du toit et du sol, remplacement de la porte de garage par une baie vitrée ou un mur maçonné, raccordement aux réseaux de la maison…
Pourquoi faire appel au courtier en travaux pour agrandir la maison ?
Évaluer le coût réel d’un projet d’agrandissement de maison n’est jamais simple. Les fourchettes de prix au mètre carré donnent un ordre d’idée, mais chaque habitation présente ses particularités : nature du terrain, état de la structure existante, choix des matériaux ou niveau de finition attendu. En tant que courtier en travaux, nous apportons une expertise précieuse pour clarifier ces aspects dès la phase de réflexion. Notre rôle est de traduire vos besoins en solutions concrètes, de solliciter plusieurs entreprises locales qualifiées et de comparer leurs devis. Nous vous aidons aussi à accomplir les démarches administratives nécessaires pour respecter le cadre réglementaire de l'agrandissement de maison.
Pour tous vos travaux d'agrandissement de maison en région pornicaise, faites appel à Charles Gellard à La Maison Des Travaux de Pornic ! Joignable au 06.63.52.13.62, notre courtier en travaux accompagne gratuitement tous vos projets de travaux sur mesure à Pornic, La-Plaine-sur-Mer, La-Bernerie-en-Retz, Villeneuve-en-Retz, Machecoul-Saint-Même, Sainte-Pazanne, Préfailles…
