Besoin de faire construire un garage ? Qu'il soit uniquement dédié au stationnement de véhicule ou que vous souhaitiez également l'occuper par un espace de stockage et/ou un atelier de bricolage, mieux vaut bien préparer votre projet. Votre courtier en travaux de Pornic vous accompagne et vous guide pour tout savoir sur la construction de garage.
Quel type de garage construire ?
Le garage attenant à la maison est le plus courant et le plus abordable à construire. Avec sa porte de communication intérieure, il est aussi pratique et confortable à l'usage.
Le garage enterré ou semi-enterré est aménageable sur les terrains en pente sans perte de superficie extérieure, à condition d'effectuer d'importants travaux de terrassement.
Le garage indépendant, lui, est physiquement séparé du bâtiment principal et peut être construit n'importe où sur la parcelle. On apprécie cet éloignement qui réduit la gêne occasionnée par le bruit et les odeurs mécaniques.
En alternative, la construction d'un carport abrite les véhicules des intempéries et des rayons UV, mais ne garantit pas la même protection qu'un garage traditionnel entièrement fermé.
Quelle superficie pour aménager un garage ?
La surface du garage dépend de vos besoins immédiats et futurs. Est-ce seulement pour garer une voiture ou plusieurs ? Souhaitez-vous également l'utiliser pour stocker des équipements de bricolage, jardinage, sport ou mobilier extérieur ? Prévoyez-vous d'y installer un établi, un cellier et/ou une buanderie ? Selon vos réponses, vous choisirez la superficie adaptée à votre projet. Il faut prévoir environ 12 m² pour une voiture et 32 m² pour deux voitures, auxquels vous ajouterez vos autres besoins éventuels.
Quelles formalités administratives pour construire un garage ?
Les démarches administratives d'autorisation de travaux diffèrent légèrement de celles du cadre réglementaire de l'agrandissement de maison habitable. Elles dépendent du type de garage, de sa surface et de votre zone d'habitation.
Pour construire un garage adossé à la maison en zone urbaine couverte par un plan local d'urbanisme (PLU) ou un plan d'occupation des sols (POS)
- surface créée de 5 à 40 m² → déclaration préalable de travaux (DP)
- surface créée supérieure à 40 m² → demande de permis de construire (PC)
En zone rurale de droit commun, la DP est nécessaire pour un garage de moins de 20 m². Au-delà, il faut un permis de construire.
Pour construire un garage indépendant quelle que soit la zone d'habitation :
- 5 à 20 m² → DP
- plus de 20 m² → PC.
Quels matériaux pour construire le garage ?
Construire un garage en maçonnerie est la solution la plus commune. Très robustes, les parpaings ont l'avantage de s'assembler comme des Lego et de supporter tous les types de toiture. Une isolation thermique intérieure sera bienvenue selon l'usage du garage.
Construire un garage en bois peut également s'envisager. Plus simple et rapide à mettre en oeuvre en raison de la profondeur moindre des fondations et de l'absence de délai de séchage, cette construction est aussi plus abordable et écoresponsable. Elle offre aussi plus de liberté architecturale. Néanmoins, le matériau est sensible à l'humidité et aux parasites du bois et doit donc être traité régulièrement.
Construire un garage en métal est une bonne alternative, à la fois solide et rapide.
Pour la toiture de garage, vous avez l'embarras du choix, qu'elle soit plate ou en pente. Tous les revêtements de toiture sont alors possible, de la tuile à la tôle en passant par l'ardoise.
En revêtement de sol de garage, la dalle en béton nue reste le plus simple, mais vous pouvez aussi faire poser un un sol en résine ou un autre revêtement carrossable (PVC, carrelage, peinture de sol…).
Enfin, le choix de la porte de garage varie selon l'espace disponible et votre budget sur le matériau (bois, alu, acier ou PVC) et le type d'ouverture verticale ou horizontale, manuelle ou motorisée :
- porte de garage basculante avec ou sans débordement extérieur, pour les plafonds hauts et dégagés
- porte de garage sectionnelle également adaptée aux plafonds hauts et dégagés
- porte de garage enroulable pour un gain de place maximal dans le petit garage
- porte de garage coulissante sur un des côtés intérieurs sans obstacle
- porte de garage battante avec dégagement des panneaux vers l'extérieur
- porte de garage pliante en accordéon à trois ou quatre vantaux.
Pour vos travaux de construction de garage en région pornicaise, faites appel à Charles Gellard à La Maison Des Travaux de Pornic ! Joignable au 06 63 52 13 62, notre courtier en travaux accompagne gratuitement tous vos projets de travaux sur mesure à Pornic, La-Plaine-sur-Mer, La-Bernerie-en-Retz, Villeneuve-en-Retz, Machecoul-Saint-Même, Sainte-Pazanne, Préfailles…