Un appartement à rénover en région pornicaise ? Avant de commencer la rénovation, une bonne préparation est indispensable : priorisation des travaux, budgétisation, choix des intervenants, démarches administratives éventuelles… Votre courtier en travaux de Pornic accompagne votre projet de A à Z et vous conseille sur les étapes de la rénovation d'appartement.
Quels sont les différents travaux de rénovation d'appartement ?
Le choix des travaux à effectuer dépend de l'état du logement, du budget disponible et de votre projet. Etes-vous propriétaire occupant, locataire, bailleur, investisseur immobilier ? Souhaitez-vous aménager un espace de vie confortable selon vos goûts personnels, procéder à une remise en état ou augmenter la valeur du bien immobilier en vue d'une vente ou d'une mise en location ? En fonction de vos réponses, notre courtier en travaux pourra vous recommander différents travaux de rénovation d'appartement :
- rafraîchissement (remplacement du revêtement de sol, travaux de peinture, décoration intérieure, home staging…)
- modernisation (réagencement intérieur, rénovation de cuisine, rénovation de salle de bain, domotique…)
- mise aux normes (rénovation électrique, rénovation de plomberie, ajout d'éléments de sécurité…)
- rénovation énergétique (remplacement du système de chauffage et/ou de production d'eau chaude sanitaire, changement des menuiseries extérieures, isolation thermique, installation d'une protection solaire…)
- rénovation totale.
Pourquoi faire un diagnostic de l'appartement ?
Si vous souhaitez mettre le logement en vente ou en location, un diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire. Au-delà de cette réglementation, diagnostiquer l'appartement pour mieux connaître son état et éviter les mauvaises surprises lors des travaux est toujours bénéfique, non seulement d'un point de vue énergétique, mais aussi pour évaluer l'état des différents réseaux (électricité, plomberie) et repérer des dégradations éventuelles (dégât des eaux invisible sous un revêtement…).
En cas de rénovation d'appartement ancien globale, un diagnostic plomb (logement construit avant 1949) et un diagnostic amiante (logement construit avant 1997) sont utiles.
Quelles démarches administratives pour rénover un appartement ?
Si la rénovation ne concerne pas les éléments du commun structurel de la copropriété (mur porteur, charpente, toiture) et ne modifie pas l'aspect extérieur du bâtiment (changement de fenêtre, installation de l'unité extérieure d'une pompe à chaleur sur le balcon…), vous n'avez pas besoin d'une autorisation de travaux (déclaration préalable ou permis de construire). Dans le cas contraire, elle sera nécessaire, ainsi que l'accord du syndic de copropriété et des études techniques si la nature des travaux l'exige (ouverture de mur porteur…).
Notez également que les travaux d'amélioration énergétique ouvrent droit aux aides à la rénovation énergétique (sous conditions) : Ma Prime Rénov, éco-prêt à taux zéro, exonération fiscale…
À qui confier sa rénovation d'appartement ?
À votre courtier en travaux ! Avec notre expertise dans le domaine des travaux, nous vous aidons à élaborer un projet cohérent et adapté aux contraintes, avec le devis travaux au meilleur rapport qualité prix, à estimer le budget travaux et à trouver des entreprises qualifiées et disponibles au sein de notre réseau professionnel local. Ces artisans sont signataires de la Charte Qualité La Maison Des Travaux. Nous pouvons aussi vous accompagner lors des démarches administratives éventuelles si votre projet de rénovation d'appartement l'impose.
Pour tous vos travaux de rénovation d'appartement en région pornicaise, faites appel à Charles Gellard à La Maison Des Travaux de Pornic ! Joignable au 06.63.52.13.62, notre courtier en travaux accompagne gratuitement tous vos projets de travaux sur mesure à Pornic, La-Plaine-sur-Mer, La-Bernerie-en-Retz, Villeneuve-en-Retz, Machecoul-Saint-Même, Sainte-Pazanne, Préfailles…