Une rénovation énergétique de maison ou d'appartement coûte cher. Malgré le retour sur investissement prévu par la réduction des factures d'énergie et les aides disponibles, le prix peut être un vrai frein aux travaux. Pour vous aider à financer votre projet d'amélioration énergétique sans ruiner votre budget, vous pouvez souscrire un éco-prêt à taux zéro. Votre courtier en travaux de Pornic vous explique tout sur cette solution de financement jusqu'à 50 000 €.
Un prêt à taux zéro pour quels travaux ?
L'éco-prêt à taux zéro est un prêt à taux nul (vous ne payez que le prêt), dédié au financement des travaux de rénovation énergétique.
Son montant maximal varie selon la catégorie de travaux engagés :
- une rénovation ponctuelle avec au moins un geste (isolation, menuiserie, remplacement de chauffage ou de système de production d'eau chaude sanitaire éligible)
- une rénovation globale pour gagner au moins 35 % de performance énergétique et deux classes au DPE, avec réalisation d'un audit énergétique préalable
- le remplacement d'un système d'assainissement autonome par un modèle qui ne consomme pas d'énergie.
Il finance la fourniture et la pose des nouveaux équipements, mais aussi les travaux annexes nécessaires à leur installation (dépose de l'ancien, études techniques…).
Quelles sont les conditions pour bénéficier d'un éco-PTZ ?
L'éco-PTZ s'adresse exclusivement aux propriétaires occupants ou bailleurs d'une résidence principale (occupée au moins 8 mois par an), sans condition de ressources. Le logement doit avoir été construit depuis au moins 2 ans. En cas de mise en location, celle-ci doit intervenir dans les 6 mois après les travaux. En outre, les travaux doivent obligatoirement être réalisés par un artisan certifié RGE (reconnu garant de l'environnement).
Vous devez souscrire ce prêt auprès d'un établissement conventionné par l'État : établissement de crédit, société de financement ou société de tiers-financement. La liste est disponible ici.
Notez qu'il existe aussi un éco-PTZ pour les copropriétés.
Montant et remboursement de l'éco-PTZ
En fonction de la catégorie de travaux, un plafond maximal de prêt est défini avec sa durée de remboursement maximale.
Dans le cas d'une rénovation ponctuelle, vous pouvez demander jusqu'à :
- 7 000 € pour un geste de travaux sur les parois vitrées donnant sur l'extérieur
- 15 000 € pour un geste de travaux d'une autre nature (isolation, chauffage, ECS)
- 25 000 € pour un lot de deux gestes de travaux
- 30 000 € pour un lot de trois gestes travaux ou plus.
Vous disposez d'une durée de remboursement maximale de 15 ans.
Pour une rénovation globale, le plafond s'élève à 50 000 € avec un délai de remboursement de 20 ans maximum.
Enfin, pour financer votre nouveau système d'assainissement individuel, le montant maximum du prêt est fixé à 10 000 €, avec une durée de remboursement limitée à 15 ans.
Un éco-PTZ complémentaire peut vous être attribué sur le même logement dans les 5 ans, à condition de ne pas dépasser le plafond du prêt.
Comment obtenir un éco-PTZ ?
Si vous remplissez les conditions d'éligibilité à l'éco-prêt à taux zéro, vous devez vous adresser à l'établissement prêteur et remplir les dossiers en ligne ou sur papier. Ces derniers comprennent un descriptif, des devis détaillés des travaux prévus ainsi que des formulaires emprunteur ET entreprise. Après validation, la somme vous est versée en une ou plusieurs fois selon les modalités choisies. Vous disposez ensuite de 3 ans à compter de la date d'octroi du prêt pour faire réaliser les travaux.
Un délai supplémentaire peut être accordé en cas de force majeure, d'incapacité temporaire de travail d'au moins 3 mois, du décès du demandeur, de procédure contentieuse liée aux travaux ou de catastrophe naturelle reconnue officiellement.
N'oubliez pas de justifier l'achèvement des travaux auprès de l'organisme financeur !
L'éco-PTZ est-il cumulable avec d'autres aides à la rénovation énergétique ?
Oui, car l'éco-PTZ est principalement dédié au financement du reste à charge des travaux énergétiques. Il est donc cumulable avec MaPrimeRénov', les primes des CEE… Il permet aussi à ceux qui ne bénéficient pas de ces aides de financer leurs travaux.
Pour tous vos travaux de rénovation énergétique en région pornicaise, faites appel à Charles Gellard à La Maison Des Travaux de Pornic ! Joignable au 06 63 52 13 62, notre courtier en travaux accompagne gratuitement tous vos projets de travaux sur mesure à Pornic, La Plaine-sur-Mer, La Bernerie-en-Retz, Villeneuve-en-Retz, Machecoul-Saint-Même, Sainte-Pazanne, Préfailles…