Aux premiers beaux jours du printemps, les projets d'aménagement extérieur font leur grand retour dans les conversations. Mais il sera peut-être trop tard pour en profiter cet été, car les plannings des artisans seront déjà bien remplis et les délais des démarches administratives ralentissent le projet. En anticipant dès début mars, vous pourrez concrétiser vos envies d'aménagement extérieur dans les temps. Votre courtier en travaux de Pornic accompagne votre projet de travaux de A à Z, avec un focus sur l'aménagement de terrasse et le ravalement de façade.

 

Des plannings d'artisans déjà bien remplis

 

Les entreprises spécialisées en travaux extérieurs organisent leur planning plusieurs mois à l’avance. Les demandes pour une création de terrasse ou un ravalement de façade notamment augmentent significativement dès la fin de l’hiver, lorsque les propriétaires commencent à se projeter vers les beaux jours. En mars, une partie des créneaux pour mai et juin est déjà attribuée. Attendre avril pour solliciter des devis réduit donc la marge de manœuvre et repousse mécaniquement la date de démarrage des travaux. Au contraire, préparer votre projet dès maintenant permet d’obtenir plusieurs propositions, de comparer les prestations et de réserver une place dans le planning de cette période très sollicitée.

 

Des délais administratifs réglementés à respecter

 

Certains travaux requièrent une autorisation, notamment le ravalement de façade et certains projets de création de terrasse. Les délais d'instruction étant réglementaires et incompressibles, ils doivent être intégrés dès la planification du projet.

 

Parce qu'il modifie l'aspect extérieur de la maison, le ravalement de façade nécessite le dépôt d’une déclaration préalable de travaux (DP). Le délai d’instruction est fixé à 1 mois à compter du dépôt du dossier.

Si vous faites construire une terrasse couverte ou surélevée de 60 cm ou plus avec une superficie de 20 m² en zone rurale ou de 40 m² en zone urbaine minimum, la déclaration de travaux s'impose également. Lorsque le projet dépasse ces seuils, un permis de construire (PC) est requis. Le délai d’instruction est alors de 2 mois.

 

Par ailleurs, certains secteurs du Pays de Retz sont situés dans le périmètre de protection d’un monument historique ou d’un site patrimonial. Dans ces zones, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) est obligatoire. Cette consultation entraîne une majoration des délais d'un mois supplémentaire.

 

Enfin, plus il y a de demandes, plus les délais administratifs s'allongent mécaniquement. D'où l'importance d'anticiper au maximum ! Déposer un dossier en mars permet ainsi d’obtenir une décision avant la période de démarrage des chantiers extérieurs et d’aligner la validation administrative avec la disponibilité des entreprises.

 

Des temps de chantier à prévoir

 

Au-delà des plannings des artisans et des délais administratifs, la durée du chantier influence directement la date d'achèvement du projet de travaux extérieurs et doit être prise en compte pour éviter les mauvaises surprises.

La réalisation d’une terrasse comprend plusieurs phases : préparation du terrain, création d’une dalle ou d’une structure porteuse, respect des temps de séchage du béton s'il fait partie du projet, puis pose du revêtement et finitions.

Le ravalement de façade suit également un enchaînement précis. Installation de l’échafaudage, nettoyage des supports, reprises de maçonnerie, traitement, pose d'une isolation thermique extérieure éventuelle et application des couches successives de revêtement extérieur. Ici encore, certains délais de séchage et la météo peuvent allonger le temps du chantier.

 

Préparer le projet de travaux extérieurs avec La Maison Des Travaux de Pornic

 

Entre les délais administratifs, la disponibilité des artisans et les temps réels de chantier, mieux vaut être bien accompagné ! Notre conseil de professionnel : préparer son projet en fin d’hiver pour être positionné en tête de planning au mois de mai. Début mars correspond encore à cette fenêtre stratégique afin de profiter pleinement de votre terrasse ou d’une façade rénovée dès les beaux jours.

Notre courtier en travaux est à vos côtés pour analyser la faisabilité technique du projet, vérifier les contraintes réglementaires, remplir les dossiers et solliciter les artisans dans les temps.

 

 

Pour tous vos travaux d'aménagement extérieur en région pornicaise, faites appel à Charles Gellard à La Maison Des Travaux de Pornic ! Joignable au 06 63 52 13 62, notre courtier en travaux accompagne gratuitement tous vos projets de travaux sur mesure à Pornic, La Plaine-sur-Mer, La Bernerie-en-Retz, Villeneuve-en-Retz, Machecoul-Saint-Même, Sainte-Pazanne, Préfailles…