Bien plus qu'un simple coup de peinture, le ravalement de façade est un entretien essentiel à la durabilité des murs extérieurs, particulièrement en bord de mer. Effectué au moins tous les 10 ans, il permet de décrasser les surfaces, d'éliminer les parasites, de réparer la maçonnerie et de donner une seconde jeunesse à votre maison. Votre courtier en travaux de Pornic vous explique toutes les étapes du ravalement de façade adapté aux contraintes spécifiques de la Côte de Jade.

 

Étape 1 : les démarches administratives pour les travaux de façade

 

Le ravalement des façades nécessite une autorisation de travaux puisque, bien souvent, il modifie l'aspect extérieur du bâtiment. Vous devez donc faire une déclaration préalable de travaux en mairie et attendre l'accord administratif pour commencer la rénovation extérieure. En mars, vous êtes encore dans les temps pour trouver un artisan façadier disponible afin de réaliser les travaux de façade avant l'été. Votre courtier en travaux accompagne votre projet et vous aide sur ces étapes-clés. Nous veillons à sélectionner des professionnels qui maîtrisent la technique spécifiquement adaptée à l'état de vos murs extérieurs.

Si votre maison de ville donne directement sur la rue, vous aurez également besoin d'une autorisation d'occupation de la voie publique, à demander en mairie.

 

Étape 2 : le nettoyage et le démoussage de façade

 

Nettoyer la façade est indispensable pour éliminer tous les micro-organismes parasites qui élisent domicile sur les murs extérieurs : mousses, champignons, moisissures, algues, lichens… Le nettoyage de façade permet aussi de retirer les végétaux grimpants envahissants, les coulures de suie de la cheminée, la pollution atmosphérique, la poussière et autres saletés qui viennent s'incruster dans le matériau. Il est effectué par hydrogommage (nettoyage haute pression), gommage ou sablage selon la nature du mur et son degré d'encrassement.

 

Étape 3 : la rénovation de façade

 

Une fois le matériau propre, on peut constater l'état de la façade, rechercher les points faibles, les fuites et les infiltrations d'humidité afin de planifier la rénovation. Les réparations courantes comptent la reprise de maçonnerie, le rebouchage des fissures, la réfection des joints, le remplacement d'une pierre… Ces travaux contribuent à garantir une étanchéité de façade optimale à l'air et à l'eau.

En cas de remontées capillaires, la maison peut être isolée de l'humidité du sol par un drainage périphérique ou par injection de résine à la base des murs.

 

Conseil : ne vous contentez pas d'un simple devis au m² ! Un bon ravalement extérieur commence par un diagnostic approfondi de la façade et garantit un résultat durable par des techniques professionnelles et des matériaux de qualité.

 

Étape 4 : le traitement de façade

 

Dans notre région, les façades des bâtiments sont exposées aux intempéries et à l'air salé. Il est donc essentiel de protéger les murs extérieurs par un traitement hydrofuge efficace. En préventif ou en curatif contre la prolifération de parasites, on peut également appliquer un traitement biocide (traitement antimousse, traitement fongicide…). 

 

Étape 5 : l'isolation extérieure

 

Si vous souhaitez améliorer votre confort thermique et réduire votre consommation d'énergie par des travaux de rénovation énergétique ciblés, c'est le moment de poser une isolation par l'extérieur. Elle crée une enveloppe protectrice performante contre les défauts d'étanchéité à l'air et à l'eau et élimine les ponts thermiques. 

Notez que l'isolation thermique extérieure doit être confiée à un artisan façadier certifié RGE pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique. 

 

Étape 6 : le revêtement de façade

 

Lorsque vos murs extérieurs ont été nettoyés, réparés et traités, les travaux de ravalement de façade s'achèvent par l'application du nouveau revêtement extérieur. De nombreuses solutions sont possibles en fonction de l'effet esthétique recherché et de la surface à couvrir : 

  • peinture de façade (peinture siloxane adaptée à l'air marin, peinture acrylique…)
  • enduit de façade (enduit à la chaux pour laisser respirer la maison ancienne en pierre, enduit monocouche sur une façade neuve…)
  • crépi de façade
  • bardage bois ou métallique
  • parement décoratif…


 

Pour tous vos travaux de rénovation de façade en région pornicaise, faites appel à Charles Gellard à La Maison Des Travaux de Pornic ! Joignable au 06 63 52 13 62, notre courtier en travaux accompagne gratuitement tous vos projets de travaux sur mesure à Pornic, La Plaine-sur-Mer, La Bernerie-en-Retz, Villeneuve-en-Retz, Machecoul-Saint-Même, Sainte-Pazanne, Préfailles…