Avoir un projet d'agrandissement de maison, c'est bien. Savoir lequel privilégier parmi toutes les solutions possibles, c'est mieux. Votre courtier en travaux de Pornic vous éclaire en vous donnant cinq bonnes raisons de faire construire une surélévation de maison et accompagne votre projet de A à Z.
La surélévation de maison ajoute un vrai étage supplémentaire
Alors que l'aménagement des combles doit composer avec la contrainte de l'inclinaison du toit, la surélévation de maison a l'avantage de créer un étage supplémentaire entier sur tout ou partie de la maison. On dispose donc d'une hauteur sous plafond standard si on pose un faux plafond droit, permettant tous les aménagements intérieurs hauts comme l'installation d'une douche ou d'un placard toute hauteur. Par ailleurs, le fait de surélever autorise la création d'ouvertures traditionnelles en façade avec la pose de fenêtres et une bonne entrée de lumière naturelle.
La surélévation de maison n'empiète pas sur la surface du jardin
Contrairement à l'extension de maison latérale, la surélévation de maison ne réduit pas la surface de votre terrain puisqu'elle est construite sur le bâtiment existant et n'a pas n'emprise au sol additionnelle. Si vous possédez une maison de ville sans jardin, c'est d'ailleurs la seule construction supplémentaire possible.
La contrainte vient des services de l'urbanisme avec l'obligation de demander une autorisation de travaux (déclaration préalable de travaux ou permis de construire), conformément au cadre réglementaire de l'agrandissement de maison. En zone urbaine, il peut y avoir également des contraintes liées à la hauteur maximale autorisée et à la création d'ouvertures avec vis-à-vis.
La surélévation de maison est totalement personnalisable
Vous aurez le choix des matériaux de construction pour votre surélévation de maison : maçonnerie, ossature bois ou armature métallique. Il dépend de votre budget, de vos envies et de la capacité de portance du bâtiment existant. Les parpaings et les briques sont, par exemple, plus lourds, mais ils ont aussi une durabilité plus longue. Plus écologique et nettement plus légère, l'ossature bois peut être, elle, l'occasion d'une rupture de style esthétique.
Côté aménagement intérieur de la surélévation, tous les choix sont possibles : création d'une suite parentale avec sa salle de bain privative et son dressing sur mesure, chambres supplémentaires, espace détente familial, salle de jeux, bureau de travail à domicile, atelier… Le coût de construction de la surélévation varie de 2 000 à 3 500 € au m² en fonction des matériaux et du degré d'aménagement et de finition.
La surélévation de maison améliore l'isolation thermique globale
Mécaniquement, construire une surélévation de maison améliore l'isolation thermique globale de l'habitation puisque le nouvel étage fait tampon entre l'extérieur et les niveaux inférieurs. Si vous prévoyez une isolation performante sous toiture ou en ITE, vous améliorez de fait votre confort thermique et réduisez votre consommation énergétique sur le chauffage et la climatisation.
La surélévation de maison apporte une plus-value immobilière
Avec l'augmentation de la surface habitable grâce à cet agrandissement de maison, votre logement prend de la valeur sur le marché immobilier. Si vous ajoutez une ou plusieurs chambres, il change aussi de type de logement. De plus, la surélévation est l'occasion d'améliorer l'isolation et de repenser l'aménagement et l'agencement intérieur, ce qui augmente encore la valeur du bien immobilier. Une telle plus-value est intéressante en cas de mise en vente ou de mise en location de la maison ultérieure.
Pour tous vos travaux de surélévation de maison en région pornicaise, faites appel à Charles Gellard à La Maison Des Travaux de Pornic ! Joignable au 06.63.52.13.62, notre courtier en travaux accompagne gratuitement tous vos projets de travaux sur mesure à Pornic, La-Plaine-sur-Mer, La-Bernerie-en-Retz, Villeneuve-en-Retz, Machecoul-Saint-Même, Sainte-Pazanne, Préfailles...